Обмерно-обследовательские работы
Обследование зданий и сооружений – первый этап в процессе проектирования реконструкции или капитального ремонта строительных объектов. Без правильно проведенных обмерно-обследовательских работ невозможно дать оценку технического состояния здания или сооружения, выполнить рабочую документацию на их ремонт или реконструкцию, составить сметы.
После визуального обследования и обмерных работ проводится инструментальное обследование зданий. Только оно способно предоставить исчерпывающую информацию о фактическом состоянии конструктивных элементов здания, их прочности и надежности.
Инструментальное обследование зданий дает возможность оценить целесообразность какого-либо вида восстановительных работ и найти ресурсы для повышения функциональности здания.
Когда необходимо обследование инженерных систем
- утрата проектной документации,
- необходимость узаконивания пристроев и перепланировок,
- обнаружение явных дефектов, которые оказывают влияние на несущую способность конструктивных элементов здания,
- наличие видимых разрушений постройки,
- повреждения в результате пожаров, взрывов, затоплений,
- возобновление прерванного строительства,
- необходимость проведения капитального ремонта и реконструкции с увеличением нагрузок.
Этапы обследования
Инструментальное обследование зданий включает в себя несколько этапов. В их числе:
- Обследование конструктивных элементов при помощи инструментального оборудования;
- Фотофиксация выявленных дефектов и разрушений;
- Проведение различных испытаний, в результате которых определяются прочностные характеристики и несущая способность бетонных, металлических, каменных и деревянных конструкций.
Результаты обследования
По итогам обследования проводится анализ полученных результатов и составляется техническое заключение. Это итоговый документ, который предоставляется заказчику и содержит следующую информацию:
- результаты обследования,
- описание выявленных дефектов и повреждений,
- протоколы лабораторного анализа и испытательных работ,
- расчет несущей способности конструктивных элементов здания и грунтов основания,
- заключения и выводы, указывающие на техническое состояние объекта,
- рекомендации по усилению и реконструкции здания.